奉化有哪些别墅？
据我目前所了解的，奉化的别墅主要是以低密度的排屋和合院为主 主要分布在溪口、萧王庙、尚田、岳林等镇（街道） 比如位于溪口的武岭金悦府、上海新江桥集团在建的玉雪街地块项目(原溪口古镇温泉酒店改造)还有萧王庙街道的恒大山水城一期(超大型的独栋小区)，尚田镇的金台花苑(纯独栋小区)，岳林镇的东锦家园(多层+联排)等等。 其中比较有代表性的就是恒大山水城的别墅了！
恒大山水城可以说是占据了萧王庙街道最好的位置 东侧是即将建成通车的宁南高速出口，往北就是宁波城区，交通便利；南面靠山，植被绿化好；西面和北面临河，环境也不错。 而且这个项目的别墅风格较独特，是江南建筑风格的清水别墅，看上去古朴典雅，比较耐脏，据说也是参照了古村落进行设计的。
项目共有370多套，分三期开发，现在处于销售阶段的是第一期，户型以120-150平的大中式合院和240平的联排别墅为主，均价在1.8万元/平方米左右。 （部分户型图） 因为是新建的别墅区，所以内部的环境很不错，花草树木不少，而且有湖有桥，仿古的建筑群也让人感觉挺舒适。
当然，这里也有缺点，首先就是交通不太方便，需要开车；其次因为靠河，所以有一定的噪音影响；另外就是周边的设施还不够完善。
但无论怎样，能够打造一个这样的项目，对改善区域人居品质的作用还是比较明显的。 除了恒大山水城，东锦家园的别墅也是值得一提的。
它的特点在于价格实惠，390万的总价对于市区来说完全可以买套面积相当的小户型了。而且地段不错，毗邻岳林街道核心区位，生活配套齐全；建筑风格也比较独特，是传统的中式住宅，白墙黛瓦，坡屋顶，马头墙，给人清雅脱俗的感觉。
如果想要在宁波周边买套别墅，不少人的第一反应都会想到杭州湾，当然除了杭州湾以外，其实宁波大市范围还有不少区域也有不少高端墅居盘。例如位于大市区的奉化，就云集多个千万级低密纯墅高端墅区。
从宁波中心城区出发，驾车沿着甬台温高速往南约30分钟即可达到的浙江新兴滨江大城。如今，这个在不少都市人心中已成为“向往的生活”所在地的区域，已经吸引包括碧桂园、华润、泰宇、中南、伟业、三锦、中泰、三合、宁波建设、华阁等一大批品牌房企入驻，在售项目多达22个！
这些楼盘除了大多数刚需型高层盘外，其实还有个别项目是纯墅高端低密大盘，其中就包括三合·滨江豪苑别墅区、华阁锦园和宁南新城的伟业·书香兰庭等。
项目资料抢先看
三合·滨江豪苑别墅区位于在建中宁波三江沿江大道与江口江东南路交叉口往东150米处，属于蒋家池头未来滨江景观核心区，在售纯墅型房源共266套，建面452-630㎡联排和双拼墅，赠送空间多，总价约230万元/套（折合价格约5000元/㎡）起。同时，项目容积率仅为1.0 ，绿化率约39%，整体由围合排布而成，每家独门独院、坐北朝南，视野开阔，户户瞰江。
据了解，小区内人车分流，配备有智能化安全护卫系统，户户配备有电子门禁系统、家庭影院，户内全屋中央空调、地暖，车位一户一个赠送，地下室6米高度及私家花园全部赠送，且私家花园附赠1层架空。此外，项目紧邻在建蒋家池头未来滨江景观核心区，享沿江5.5公里滨水景观带。
华阁锦园是宁南贸易物流区核心区域，位于金湖南路与金海中路交汇处。项目总用地面积为20356㎡，总建筑面积约为33923㎡，由4幢小高层和11幢叠加别墅所组成。
其中高层总套数为68套，已全部售罄；在售别墅为36套，建筑面积为95-165㎡，为3+1层豪华结构：一楼架空层+地上三层，一梯两户，每户均自带私家花园及停车位，车位一户一个。目前均价7980元/㎡。项目绿化覆盖率约33%，容积率为1.66%，规划车位220个，人车分流，采用智能化物业管理。
伟业·书香兰庭位于宁波城市新中心——宁南新城，总占地面积约5.2万方，总建筑面积约11万方，项目分两期开发，目前在售为项目二期书香居（共5栋），规划面积约210-340㎡叠墅产品，共122套。
据悉，书香兰庭项目容积率仅为1.55/1.65，绿化率高达40%，人车分流，且为宁南新城唯一低密度纯墅型大盘。目前均价8800元/㎡，总价约188万元/套起。（数据仅供参考，实际以售楼处为准）
总的来说，这几大项目都是周边区域难得的纯墅型大盘，“低容积低密度，一梯两户一单元”的布局，且多为坐北朝南，人车分流及智能化安保，每户自带私家花园及停车位，且大多都靠近城市主干道。如果对这几大周边板块和产品感兴趣的话，不妨可实地去项目售楼处看看，亲身去感受感受项目的小区舒适度等信息。
