1、价格（每平方米造价） 按建筑面积计算，建筑结构一般为框架结构或砖混结构。 目前市场上常见的毛坯别墅面积在250平方米左右（三层半）；价格大概300万元/栋。如果算上绿化、停车场等设施，地价成本就更高了。一些优质的土地资源，价格甚至可达到600万元/亩。
2、类型 按结构分有混凝土结构和钢结构两种，现在普遍采用混凝土结构；按用途分可分为住宅别墅、酒店式别墅、度假别墅、庄园式别墅、私人会所等。
3、外形 根据地形地貌和周边环境以及业主的需求而设计建造，有独门独户型、前庭后院型、联排型、双拼型、叠拼型、塔楼等。一般独门独户型的别墅占地面积较大；前庭后院型的别墅则通过巷道将各房连接一起；联排型的一般由几栋房子连在一起；双拼型的则是由两栋房子拼在一起；叠拼型的通常是由多栋房子层层叠起；塔楼型的别墅一般高度较高。 目前市面上有很多产品叫做“别墅”，但实际上并不严格符合“别墅”的定义——它们往往只有一层且带有独立院落，但面积大、价位低，这类产品实际上更接近“洋房”的概念。
汲婧昭优质答主汕头别墅有150平至200平的复式，有200平至250平的四房，有250平至300平的空中别墅，还有300平以上的独栋。别墅居住人口弹性较大，从二口之家到大家庭都有。居住需求相应也很大，既有改善居住条件，也有享受生活，聚会和照顾老人的需求。他们要求别墅有明确的功能分区，如娱乐、健身、会客等。
1、150平到200平的复式
三口之家，或是四口之家，夫妻双方事业有成，家庭收入较高，考虑长远居住需求，希望改善居住条件，而购买大平层或者小复式。他们追求高性价比，并且很关心周边的交通和配套，非常注重社区的居住环境、容积率以及物业的服务水平。他们希望入户花园和主卧带有衣帽间，同时要有足够多的储物空间。
2、200平到250平的四房
三代甚至四代同堂，考虑老年人随迁照料，同时也为未来考虑多孩时代做好准备，希望改善三代人同住的局促条件，而选择四居。他们有强烈的家庭归属感，追求家庭生活的品质，因此有更高的居住要求，很注重生活的便利性和舒适性，同时希望远离嘈杂和污染。空间上要求每个家庭成员都有相对独立的居住空间，既注重私密性，也追求居住舒适度。
3、250平到300平的空中别墅
在大城市，为了改善居住品质，追求高调的生活，选择在市内购买空中别墅。或者在郊县有生活基地，享受城郊接合部的低容积率和生态环境。他们关注地段、交通等硬件条件，同时也对周边的教育、医疗、购物等高端生活配套有较高要求。希望有较大的独立花园和阳台，空间要高挑大气，同时还有私家庭院和车位。
4、300平以上的独栋
在郊县安家，有很好的经济基础，事业有成，对生活品质有高要求，追求优越的生态环境和生活空间，也注重精神文化的享受。需要高端的生活方式和优质的服务，对教育、医疗、购物等都有较高要求。更喜欢小户型独栋，他们希望独栋别墅在保证私密和舒适度的同时，还要有足够的储物空间，有阳光房或者私家影院等娱乐空间。
