敦化有别墅吗？
目前，吉林省敦化市还没有形成别墅这种产品形态。但是，在敦化的北部和东部山区，存在着大量的“别墅”。这些“别墅”多为私人建造的，用于度假、休闲、养老等，部分“别墅”已经对外销售或出租。 “我是2016年买的这里（指别墅），当时就看中了这里的环境，想买下来作为避暑山庄使用。”居住在渤海镇的张先生告诉记者，他购买的这座“别墅”是个人建设的，面积95平方米左右，总价47万元。因为位置偏僻且没有合法手续，所以他只能私底下进行交易。
为了了解“别墅”的情况，记者跟随张先生来到了他的“别墅”所在地——位于敦化市的渤海镇内。据当地居民介绍，这里原是一片荒地，后来陆续有人在这里盖起了民宿及别墅。记者在附近看到，确实有不少“别墅”依山而建，建筑风格各异。有的“别墅”外面还建有假山、凉亭等景观，整体感觉与民宿差不多。 随后，记者以购房者身份咨询了数座“别墅”，发现这些“别墅”大多都没有相关审批手续。
据当地村民透露，这些“别墅”的用地基本都是通过非法侵占林地得到的。“有些是在林子里私自圈地，然后建设‘别墅’；有的是把村子旁边的河套给围起来了，建设‘别墅’。”一位村民告诉记者，这些“别墅”不仅没有任何手续，就连规划也谈不上，所以质量怎么样也很难说。
敦化目前在售的项目有9个，多数都是高层或者洋房，其中也有别墅项目，分别有2个。
世茂凯旋门占地10万㎡，建筑面积15万㎡，规划6栋瞰湖别墅、5栋高层住宅以及3万㎡中央主题景观湖，并以约50%超高规划绿化率，匠造敦化人居生活美学作品，打造罕有的低密度、低容积居住大盘。世茂凯旋门瞰湖纯墅，采用英伦新古典建筑风格，三面环湖，1:1.3罕见超高宽景楼距，以三开间朝南，80-340㎡湖居墅，让家、院、湖融汇一体。产品类型涵盖了瞰湖平墅和瞰湖叠墅，瞰湖平墅是104-338平的联排，叠墅分为上叠108-127-135平、中叠115-120-139平、下叠116-136-248平，现在别墅均价是5700元/㎡左右。
富力城占地50万㎡，规划总建筑面积110万㎡。整个富力城分四期进行开发：一期：商业中心占地2万㎡规划建筑面积7万㎡。二期：商业中心占地7万㎡规划建筑面积20万㎡。三期：占地30万㎡，规划建筑面积58万㎡。四期：占地10万㎡，规划建筑面积22万㎡。现在在售的是三期别墅，三期别墅有10栋，独栋5栋，是独门独院双拼别墅，建筑面积240㎡，上下两层；联排5栋，建筑面积156㎡。别墅均价8000-9000元/㎡。
