清迈别墅什么价？
甘婧最佳答案
清迈的房价其实一直都很稳定，并没有暴涨或者暴跌过。 就拿我们公司在清迈开发的几个项目来说吧！2013年的时候才开始在清迈开发房地产项目。那时候因为清迈的国际学校比较多，所以我们第一个项目在湄林就选择了国际学校区，离古城稍微有些距离。但交通还是挺方便的，有公交车可以到达。 这个项目的房子分为两层，一层是车库和餐厅，二层是卧室和阳台。每个房子的面积都是576平方威，总共84套。价格不到一万美元一平米。
第二年我们又开发了第二个项目，还是选择在湄林，但离清迈大学比较近了。这个项目也是一层车库和餐厅，二层楼房，每套房屋面积740平方米，也是84套，价格同样为每平方米800美元左右。这两个小区的环境和我们中国的小区不一样，我们是按花园洋房设计的，中间有河流穿过，绿化做得还不错。
2015年和2016年我们又在湄林拿了两个地块，准备开发建设。因为这边的地皮很紧缺，所以我们就从当地人手里买些小块的地自己整合起来开发。这样虽然成本增加了，但因为不用花时间去等审批手续，所以总体下来我们的利润反而比前两个项目高一些。这边的地价我没有具体问，但听说同类型的住宅，比国际学校的区域要便宜三分之一的样子。
喻珊优质答主 清迈别墅价格从10-100万美金都有，如果从位置和价格两方面去考虑推荐价值较大的有普兰他（Ploenchit），美浦潘（Mee Phuak），以及周初帕蓬（Jothisapub）三大区域。普兰他区域位于清迈市中心，出行逛街购物非常方便，但别墅选择较少价格较高，平均20万美金以上。美浦潘和周初帕蓬两区在清迈的城西，距夜市10多分钟车程，别墅价格较普兰他低，位置宁静，别墅选择多，周边生活设施完善，推荐购买价格在10-20万美金之间。
问题：清迈别墅每年租金收益如何？
解答：清迈别墅每年的租金收益在5-10%之间，出租一般按月算或长租可以按年算，月租金约合人民币1500-3000元每平米，如果投资者有意做短租，收益会更高，可达10%以上。
问题：清迈别墅什么户型好出租？
解答：清迈别墅推荐购买两层楼，上下4-5室的户型比较好出租，这类别墅每月租金在8，000-12，000美金之间。如果选择单层的独栋，租金会比较少，比如3室单层别墅租金只在5，000美金左右。双层独栋虽然单价比单层独栋高，但是两层楼4室的总价和单层4室的总价相差不大，推荐双层独栋，升值空间更大。
问题：清迈别墅如何装修，租客最喜欢什么样的装修风格的别墅？
解答：清迈别墅装修推荐现代简约风和泰式装修风，出租时如果租户是长期居住，泰式装修风格会比较受欢迎，如果租户是租来做酒店短租，则现代简约装修比较好。清迈别墅装修单价均价在200美金每平米，如果租户是长期租客，可适当在装修上多花点，一般装修多投8-10万人民币，每个月的租金则能增长10-15%左右。
问题：我们在国内，如何管理我的清迈别墅？
解答：若要出租，建议和开发商签订1-2年的管理合同，由其代为租赁维护，这样无需亲自打理，即可在家坐享租金回报。或者可选择本地靠谱中介。
如果您看上了清迈，却又不知道如何下手，可以点击文章下方“了解更多”，我们专业的移民顾问老师会为您解决疑虑！
