房间改厨房合法吗?

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一般而言,只要不是改动承重墙,非抗震设防及有特殊要求的住宅,将房间改为储藏间等使用功能基本相当的用途,住宅内部房间的使用功能改变一般没有限制,而将房间改为厕所、厨房的,确有使用功能改变的情况。经业主委员会或者其授权的物业服务企业同意,也应当是符合业主利益的,因此规定可按规定程序办理相关变更手续。

但并不是任何房间都可以改为厨房,一般来说,房间改厨房需要符合以下要求:

需要进行消防部门的审批,取得消防部门的同意;

改动后的给排水、燃气管道等必须符合相关部门的管理规定;

房间的层高不低于2.2米,改动的隔墙能将厨房与卧室、起居室等隔开,满足防火、隔声、空气隔绝的要求;

改动后的厨房墙面应采用不燃烧材料,顶面和地面应采用不燃烧材料或难燃烧材料,地面还应防水。在符合以上规定外,还应遵守工程所在地规划部门对厨房位置等的相关规定。

在日常生活中,有的业主在装修时将厨房改成卧室等使用功能基本相当的用途,这是没有限制的。而有一些业主将卧室改成厨房,这涉及到消防问题,一般不予批准。因此,业主在对房屋进行装修,特别是更改房屋使用功能时,应向所在地的房管部门、建委、规划部门、消防部门等先咨询相关规定,以免造成不必要损失。

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