王健林银行贷款有多少?

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截止于2018年5月,王健林持有的万达集团99.02%股权,全部质押给5家银行,分别为工行北京东三环支行、民生银行上海分行、民生银行北京世纪城支行、渤海银行北京分行以及浦发银行北京知春路支行。

通过国家企业信用信息公示系统,无法看到上述5家银行的具体贷款金额,但可以知道这些质押行为,发生在2017年11月-2018年2月,是王健林向王思聪转让万达集团49%股权的同一时期。

2017年,万达经历一系列风波:

2017年,万达与融创、富力的632亿元交易被市场质疑为王健林为万达广场“去地产化”、减轻负债所做的资本腾挪;

2017年下半年,万达旗下AMC院线被爆裁员降薪,并传出被万达卖掉30%股权、王健林撤回全部董事的消息;

2017年底,王健林出售美国传奇影业、万达集团退出万达美国游艇业务的消息被陆续确认。

一系列资本腾挪的背后,是王健林急于“降负债”的决心。2018年,万达集团制定的2018年发展目标中,排在首位的就是“坚定不移调整优化万达负债结构”,“加快销售性房地产库存,加快回款”。

财报显示,万达商管2015年、2016年、2017年资产负债率分别为68%、74%、65%,流动负债占总负债比例分别为81%、60%、60%,短期负债逐年走高。

王健林曾在2016年业绩发布会上表示:“万达集团负债率是43%,这个数不算高。万达商业1个亿的收入才对应1个亿的资产,所以负债率看上去高一点,实际上资金状况挺好。”

虽然表面上,银行方面给王健林的贷款“授信额度充足,使用正常”,但在行业分析人士看来,万达频繁的资产出售及股权质押并非简单的“降负债”手段,而可能是王健林为抵御黑天鹅事件所做的未雨绸缪。

黑天鹅事件发生的根本逻辑,是“加杠杆”的存在。根据美国经济学家莫吉伯格(Malkiel)总结的股市“随机漫步”原理,股市涨跌本质上没有规律可循。那么,一旦投资者以“自有资金”外的杠杆配资炒股,便会将“非理性膨胀”的赌注加注于“不合理也非理性”的股价上。当投资者不得不“斩仓”抛售时,整个市场将面临“踩踏”风险。房地产市场同样如此。所以,当杠杆达到一定上限时,极容易被“偶然因素”所击溃导致暴跌。

截止于2018年8月,万达商管负债率为66.18%,同比下降27%;资产负债率60.65%,同比下降11%。尽管负债率大幅降低,但王健林仍认为,万达“降负债”进程过慢,甚至有可能“前功尽弃”。

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